CP值好物推推樂

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

林口房市因三井Outlet成為受矚目的生活圈，並進一步吸引2所美國學校將赴當地建校；與林口相連的長庚醫療園區也持續擴展，進駐人口增多，在許多利多陸續實現下，對房市有所支撐。

林口以中山高為區分，中山高以北屬新北市林口區門牌，以新市鎮為發展核心，機場捷運設有A9林口站；中山高以南則是長庚醫院商圈，屬桃園市龜山區門牌，機場捷運在當地也有一站，為A8長庚醫院站。

信義房屋業19區協理劉東寰表示，A8長庚醫院商圈屬於成熟型商圈，緊鄰的下一站A7就是合宜住宅區域，未來合宜住宅人口進駐，消費人潮也會往A8靠攏。目前A8距離捷運站500公尺內的房價均價多在30萬元左右，30至35萬皆有，生活圈往外，房價每坪單價平均就在23至28萬左右。

劉東寰指出，醫療園區醫護人員眾多，因此長庚附語音聊天近的社區，有不少特別規畫小坪數的產品，總價在700至800萬元最多。

林口地區則是分為新市鎮和舊市區。劉東寰形容，新市鎮的規畫綠地覆蓋率相當高，達60％，區域內有32個鄰里公園；並有六合一行政園區規畫，包括消防局、派出所、衛生局等陸續進駐，還有國際媒體中心的規畫，以及民視總部等也選擇在林口紮根。

較受家長矚目的是林口有2所美國學校規畫興建，包括華美美國學校，以及伯大尼馬里遜外僑學校，未來將吸引有資格在此念書的學生家長在該區置產。

劉東寰說，林口新市鎮是新北市人口成長率排名第1的區域，外來人口眾多，因此來自看屋、購屋者也以首購族最多。

林口對首購族而言，可選擇的產品也很多元，像是1000多萬元出頭，就可以買到三房加車位的產品，所以1000萬左右預算，首購族就可有不少種類產品可以選擇。

此外，林口也特別受到北市換屋族的喜愛，因為3000萬的預算可以住到北市7至8000萬、豪宅等級產品，令部份民眾選擇賣掉台北老舊公寓，來到林口，享受擁有大坪數電梯宅的退休生活。林口甚至也有不少別墅產品，供家庭客另一種選擇。

鎖精套環

工商時報【方明╱台北報導】

川普效應讓國際間瀰漫保護主義威脅，房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，擴大內需不僅可填補出口衰退的GDP缺口，還將成為房地產業的救命丹，由於目前2年累積觀望的遞延性買盤總數已逾8萬戶，一旦政策轉向不打房，稅改不確定因素消失，台灣房市料將於2017年第4季落底，2020年前盤整待變。

李同榮表示，由於川普誓言「讓美國再次偉大」，經濟學家們紛紛預測2017年國際間保護主義將盛行，內需型國家相較依賴出口外貿國家占有優勢，台灣屬出口導向國家，在全球需求減弱狀態下，縱使貨幣貶值，對出口不見得絕對有利，何況TPP和RCEP等國際經合組織，台灣一直都被排擠在外，國際間的貿易競爭態勢對台灣相當不利。

他指出，因應川普效應與國際間保護主義的威脅，小英政府勢必要強力擴大內需，填補出口衰退的GDP缺口，而擴大內需最有效的政策，包括大量增加公共建設預算、加速公共工程進度、推動都市再生、推動都更、引進外資、稅制優惠、鼓勵民間投資、刺激消費市場、優惠首購自住貸款等政策。

李同榮表示，房市反轉已近2年，交易量窒息，在房市景氣極度敗壞下，若政府為振興經濟而擴大公共建設與加速公共工程進度，將對房市相關產業產生激勵與活化的動能，成為房地產業的救命丹。

他說，台灣房市在不含投資性買盤的結構下，全國正常的交易量為32萬戶，目前2年累積觀望的遞延性買盤總數已超過8萬戶，一旦政策轉向不打房，稅改未確定因素消失，房價將加速探底。

李同榮預估，台北市中古屋平均房價將會於每坪48～50萬間獲得支撐（目前每坪均價55萬），首購或換屋族都將於2017年上半年逐步進場，雙北市低總價市場將率先止跌，下半年高總價市場也將陸續盤穩，預料2017年第4季房市落底機會相當大，2020年前盤整待變。

SM道具,公仔跳蛋,充氣娃娃,成人商品,自慰杯,自慰套,自慰器,性感內褲,威而柔,後庭拉珠,按摩棒,真人娃娃,強精套,情趣娃娃,情趣內衣,情趣芳香精油,情趣按摩棒,情趣振動棒,情趣蛋,情趣跳蛋,情趣睡衣,情趣精品,情趣激情聖品,情趣禮品玩具,無線跳蛋 ,跳蛋,潤滑液,震動棒,鎖精套環,變頻跳蛋

• 自慰器 香港NMC＊Flickering 諷刺 - 10段變頻震動前列腺按摩器﹝男士專用﹞情趣開箱文
• 按摩棒 日本WINS＊男性活力潤滑露-30ml情趣開箱文
• 威而柔 lovetoy．色----．奧祕極致螺旋通道自慰套成人用品去哪買
• 正妹聊天 Bullet 子彈追緝令-金屬寶石實心後庭塞﹝皇家金﹞情趣開箱文